Au cœur de Codognan, ce charmant studio de 24 m2 est niché au sein d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Il se compose d’une pièce de vie de 22 m2 comprenant une kitchenette équipée, agrémentée par le charme d’une cheminée monumentale, derrière laquelle se dissimule un spacieux espace de rangement. La salle d’eau avec toilettes complète cet espace fonctionnel.
L’immeuble, lui-même en excellent état, constitue une toile de fond idéale pour ce bien immobilier. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat. La copropriété est constituée de 11 lots, dont 8 sont à usage d’habitation. Les charges annuelles sont extrêmement modiques, s’élevant à seulement 85 € par an. De plus, la gestion de la copropriété est assurée bénévolement par un syndic.
Les équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage électrique par radiateur à inertie ajoutent un niveau de confort supplémentaire à ce studio. Dans l’ensemble, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre le charme d’un bâtiment ancien, la fonctionnalité moderne et une gestion de copropriété économique.
DPE : 595 (G) – GES : 19 (C)
– Immobilier Codognan – Studio Codognan – Investissement locatif Gard – agence immobilière Sommières –
